1992〜2002年築, 専有面積44.00㎡〜64.00㎡の平均販売価格
大阪府
53.3万円/㎡
前年比+14.2%
八尾市
38.6万円/㎡
前年比-4.4%
プランメゾン八尾II番館
大阪府八尾市竹渕一丁目
/ 加美駅 徒歩14分
1997年築 / 9階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
64.5
非常に割安
推定相場価格より20.3%割安
相場
2,121万円
39.3万円/㎡
1,231
1,825
2,418
3,012
AI査定結果
推定相場価格
2,121万円
39.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,418万円
33.8万円/㎡〜44.8万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年6月14日
プランメゾン八尾II番館
1,690万円（31.3万円/㎡）/ 9階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は37.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 1,690万円 | 31.3万円 | 9階 | 54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/26 | 1,100万円 | 95.0万円 | 1階 | 11.58㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/22 | 1,300万円 | 22.8万円 | 1階 | 57㎡ | 2LDK | - |
| 2023/05/08 | 1,890万円 | 31.1万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 1,990万円 | 32.7万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/03 | 800万円 | 13.2万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 1,690万円 | 31.3万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2025/03/24 | キャステージパーク2番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅10分 | 2,490万円 | 40.4万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | SRC |
| 2025/06/09 | リエラ八尾本町 八尾市本町三丁目 | 近鉄八尾駅9分 | 2,790万円 | 42.2万円 | 66.11㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/31 | エクセレント八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅7分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.36㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 43戸 | SRC |
| 2024/05/09 | ビーバードルチェ八尾北本町 八尾市北本町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,280万円 | 36.9万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | SRC |
| 2025/03/25 | エスリード八尾光町 八尾市光町二丁目 | 近鉄八尾駅2分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.77㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/22 | エスペラント光町 八尾市光町一丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,380万円 | 36.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/07 | 藤和八尾ホームズガーデンクレール 八尾市高美町一丁目 | 近鉄八尾駅11分 | 2,280万円 | 34.8万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 91戸 | RC |
| 2025/06/13 | レックスシティ八尾志紀 八尾市天王寺屋二丁目 | 志紀駅9分 | 1,900万円 | 28.6万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/10 | エスペラント高安 八尾市高安町南一丁目 | 高安駅4分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.25㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%上昇、八尾市では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.3万円）は八尾市の平均と比較して18.9%割安です。
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